Россиян отправили по общедомовой нужде

В ноябрьские платежки за ЖКУ почти во всех регионах добавят еще одну графу: общедомовые нужды (ОДН). Теперь жители будут платить не только за свои квартиры, но и за воду, тепло и лампочки в подъездах. Эксперты считают новый сбор «черной дырой».

«Чтобы понять, сколько, к примеру, в доме расходуется воды на общие нужды, нужно вычесть из показаний общедомового счетчика сумму показаний счетчиков во всех квартирах и помещениях, где они есть, и сумму потребления ресурсов по нормам, там где счетчика нет. Оставшаяся цифра будет разделена между всеми собственниками и нанимателями нежилых помещений пропорционально площади их квартир», — пояснили в Мосжилинспекции.

Любопытно, как часто обычный житель дома получает допуск к общедомовому счетчику? И еще интересно знать, как отличить ресурсы, потребленные на нужды дома, от ресурсов, потребленных из-за неисправных труб, протечек, лампочек, которые горят круглосуточно? Кто будет владеть этим тайным знанием — ТСЖ, управляющая компания, ДЕЗ?

Хотели как лучше, получилось как всегда

В интернете можно прочесть множество недоуменных восклицаний в духе: «За ОДН (электричество) с меня хотят 225 рублей. В нашем доме 100 квартир, суммарно дом должен заплатить более 22 тысяч рублей. При цене за киловатт 2,45 рубля — более 9 тысяч киловатт. То есть дополнительно на каждую квартиру по 90 кВт•ч в месяц. И это при том, что социальная норма потребления энергии планируется в размере всего 75 кВт•ч в месяц на человека в месяц. То есть надо платить за свою соцнорму за себя, а еще полторы соцнормы — за подъезд?».

Еще один пример. «Я не слишком хорошо понимаю в тарифообразовании, но могу посчитать, что насчитанные ОДН составляют 8,23 кВт•ч— это 82 лампочки в 100 ватт, горящие круглосуточно. В доме в круглосуточном режиме работают в лучшем случае 20 ламп накаливания. Калориферов как-то не наблюдаю в подъезде. Может на дом подсел соседний магазин?», — пишет один из блогеров.

Пенсионерка из Первоуральска Свердловской области Людмила Алексеевна умерла от сердечного приступа: ее тело обнаружили спасатели, вскрыв дверь в квартиру. На столе была квитанция за ЖКУ за октябрь, где вместо 3 000 рублей значилось 12 тысяч. Возмущенные горожане пошли на штурм городской администрации.

Есть еще один странный момент: общедомовые нужды — вроде даже не совсем услуги ЖКХ, и льготы для граждан на них уже не распространяются. К примеру, директор по развитию «Петроэлектросбыта» Евгений Новоселок заявил СМИ, что компания учитывает льготы граждан только в части электроэнергии, потребленной внутри квартиры: «Общедомовые нужды — это не наша зона ответственности».

«Проблема не в самой методике, а в ее использовании. Я знаю, что, к примеру, в Омске нормы потребления завышены в десятки раз. Где-то управляющие компании ведут расчеты неправильно. Если вдруг за ОДН выставлена непомерная сумма, жильцы могут обращаться в жилищную инспекцию, прокуратуру и суд.

Напомним, что в Москве предполагается введение 100%-ной оплаты жилищно-коммунальных услуг, что в итоге увеличит плату для нельготных категорий граждан на 38%. Если к этому добавить доплату за ОДН и ожидаемый платеж за капитальный ремонт, то рост платы за ЖКУ ожидается более чем значительный.

Ссылка

Комментарий на Рамблере:

-Идет собрание колхозников. Председатель колхоза объявляет:
- Завтра будем всех вас вешать. Всем явиться в 7 часов утра. Вопросы есть?
Голос из зала:
- «А веревку с собой приносить или дадите?»

Медведев утвердил госпрограмму по обеспечению россиян доступным жильем

Согласно программе «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ», будет снижена процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам, а также увеличены объемы ипотечного жилищного кредитования.

Ссылка

============================================================

Потребкредиты и ипотека становятся менее доступными

Число банков, повысивших ставки по розничным кредитам, впервые за последние три года превысило число банков, смягчивших условия, следует из данных ЦБ. То есть доступность кредитов для населения уменьшилась.

Более трети крупнейших банков (38%) повысили ставки по потребкредитам, 42% - ставки по ипотечному кредитованию, отмечают в ЦБ.

Ссылка

Ну да. Там - слова, тут - дело. Слова расходятся с делом кардинально.

=========================================================

Жители «новой Москвы» будут платить за холод

Московская объединенная энергетическая компания (ОАО «МОЭК») готовит пилотный проект по внедрению в жилых домах системы централизованного хладоснабжения, которая может заменить электрические кондиционеры.
Первые подобные проекты могут быть реализованы в «новой Москве», сообщил «Известиям» заместитель гендиректора ОАО «МОЭК» по стратегическому развитию и инвестициям Владислав Кузьминов. Вслед за внедрением технологии установят и специальные тарифы на холод.

Между тем некоторые эксперты полагают, что далеко не все жители согласятся с необходимостью предустановки хладоснабжения.

— В этом есть элемент принуждения, а ведь есть граждане, которые вообще никогда не пользуются кондиционерами, — заявил директор Фонда энергетического развития Сергей Пикин.

Отметим, что подобные проекты, реализованные в Пекине и США, в пересчете на российскую валюту стоили около 15 млн рублей каждый. Сам Кузьминов суммы расходов на создание системы не назвал, отметив лишь, что это может быть совместный проект с одним из китайских производителей холодильных машин.

Ссылка

Почти полмиллиона россиян имеют экзотическое жилье

Более 30 тысяч человек постоянно проживают в гостиницах, почти половина из которых находится в Москве, пишет «Российская газета».

И все же основным типом жилья по-прежнему остается отдельная квартира — в них живут 96,3 миллионов человек (почти 68%). В частных домах обитают 37,6 миллионов человек. Интересно, что в период с 2002 по 2010 год увеличилось число россиян, живущих в коммунальных квартирах.

В других нетрадиционных местах проживания — вагончиках, баржах, чумах, ярангах, юртах — обитают 404 тысячи наших сограждан, а у 64 тысяч человек вообще нет крыши над головой.

Ссылка

Нестандартный спрос на жильё

Оказывается, арендовать элитную квартиру можно не только с целью личного проживания, но и с целью организации весьма сомнительных бизнесов.

Так, на первое место по нестандартности можно поставить такой запрос как «квартира под элитный хостел».

Под «элитный хостел» ищут квартиры от 3 и более комнат, с чистовой отделкой, желательно без мебели, но со встроенным кухонным гарнитуром и сантехникой, в жилых комплексах премиум-класса с охраной. А само понятие означает, что в каждой из комнат в зависимости от размера размещаются 2-6 койко-места с тумбочками. Такое жилье арендуют приезжие из Украины и Белоруссии, работающие по контракту в крупных компаниях в Москве и получающие от 60 до 120 тыс. рублей в месяц. По словам организаторов бизнеса, таким наемным работникам, приезжающим в Москву по контракту на 1-6 месяцев, просто не выгодно снимать однокомнатную квартиру за 35 — 45 тыс., а проще воспользоваться элитным хостелом за 15-25 тыс. рублей в месяц. Если участь, что в одной двухсотметровой квартире может разместиться до 20 человек, а ее арендная стоимость в среднем 180-220 000 рублей, то ежемесячная выгода для держателей «заведения» от 60 до 100 тысяч рублей.

Второе место по необычности занимает запрос «клубный бордель».
Заведение представляет собой квартиру площадью 200-300 метров, от 4 комнат, с сауной, с большой гостиной. В «клубном борделе» проживают модели, подрабатывающие древнейшей профессией по довольно-таки высоким ставкам. На то он — бордель — и клубный.

третьим пунктом этого мини-рейтинга — poker-place.

Poker-place — холостяцкая квартира с огромной гостиной, меблировкой в стиле минимализма, но зато, желательно, с большой барной стойкой и столами для игры в покер. Такие квартиры должны располагаться в хорошо охраняемых элитных жилых комплексах со строгой системой допуска гостей. Как известно, азартные игры на деньги у нас в стране запрещены, а в Минск и места более отдаленные постоянно не налетаешься... Устраивать подобные игры у себя в квартирах или домах на Рублевке — опасно, мало ли кто шепнет кому следует. Проще снимать квартиру в центре, чтобы и всем игрокам удобно доехать было, и в случае чего — исчезнуть незаметно.

Ссылка

Жилье отберут за долги по ЖКХ?

Минрегион предложил отбирать у собственников квартиры за злостную (чуть менее двух лет) неуплату коммунальных услуг.

«Если собственник жилого помещения не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, управляющая организация вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на жилое помещение (его часть), принадлежащее должнику на праве собственности».

Затем в документе конкретизируется, что иск может быть подан, только если долги ЖКХ превысили 5% рыночной стоимости жилья. Проведем нехитрый расчет. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в Москве сегодня около 1,8 млн руб., а 5% от нее составят 90 тыс. руб. Средняя цена оплаты ЖКХ в такой квартире 4 тыс. руб. в месяц. Поделив одно на другое, получим, что для выселения нужно вообще не оплачивать ЖКХ 22,5 месяца или около двух лет.

До появления этого законопроекта выселить за неуплату коммунальных услуг можно было лишь из социального жилья. Причем срок критической неуплаты составлял 6 месяцев. У собственников срок в трое больший. Но, учитывая, что ранее на страже их интересов незыблемо стояла Конституция РФ, от такой «льготы» как-то кисло.

Подсластить пилюлю решили и с другой стороны: постановление суда о выселении будет выдаваться только, если у гражданина нет другого имущества для погашения долга. Кроме того, если жилье у должника — единственное, то после выселения ему предоставят жилье по социальному найму. Это явно сделано для того, чтобы прямо не нарушать Конституцию с ее правом на жилье.

Правда, о равноценности замены никто не говорит.

Согласно документу, освобожденное от должников жилье будет выставлено на публичные торги. Его начальная цена не должна быть выше 80% от независимой оценки. Кто будет уполномочен проводить оценку, документ не указывает. Оставшиеся после продажи квартиры и погашения долгов по ЖКХ средства бывший собственник получит на руки.

Ссылка